Наружные стены и межпанельные швы относятся к общему имуществу дома. Их герметизация и ремонт — обязанность управляющей компании за счёт платы за содержание. Если из-за разрушенных швов в квартире сырость и плесень, подайте заявку, а при бездействии — жалобу в ГЖИ и требование о возмещении ущерба.