Пени в квитанции выглядят пугающе, но начисляют их по строгим правилам — и далеко не всегда правильно. Если УК считает неустойку не по закону, её можно оспорить и списать. Разберёмся, как себя проверить.

Как пени считаются по закону

  • первые 30 дней просрочки пени вообще не начисляются;
  • с 31-го по 90-й день — 1/300 ставки рефинансирования за каждый день;
  • с 91-го дня и дальше — 1/130 ставки.

Когда пени незаконны

Насторожитесь, если видите хотя бы одно из этого:

  1. пени капнули с первого же дня просрочки;
  2. применили завышенную ставку;
  3. начислили на спорную или уже оспоренную сумму;
  4. выставили по долгу, которому больше трёх лет — истёк срок исковой давности.

Что делать

Сначала запросите у УК детальный расчёт пеней и сверьте ставку с периодом. Нашли ошибку — направляйте претензию с требованием пересчитать или списать неустойку. Откажут — тогда жалоба в ГЖИ или иск в суд.

Чтобы не считать вручную, сформируйте претензию о списании пеней в сервисе — со ссылками на нормы.